メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ

  • 兵庫県西宮市大社町

  • 阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩16分

  • 2001年築 / 9階建 / 100戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

50.5
割安

推定相場価格より0.7%割安

販価
3,280万円
41.3万円/㎡
相場
3,304万円
41.6万円/㎡
1,883
2,831
3,778
4,725
AI査定結果
推定相場価格
3,304万円
41.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,831万円〜3,778万円
35.6万円/㎡〜47.5万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年3月16日
メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ
3,280万円（41.3万円/㎡）/ 6階 / 79.45㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は38.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/113,280万円41.3万円6階 79.45㎡ 3LDK南
2026/01/312,670万円34.4万円6階 77.69㎡ 3LDK南
2025/12/252,880万円37.1万円6階 77.69㎡ 3LDK南
2025/11/162,980万円38.4万円6階 77.69㎡ 3LDK南
2025/09/283,080万円39.6万円6階 77.69㎡ 3LDK南
2025/08/033,180万円44.5万円6階 71.47㎡ 3LDK西
2025/02/023,490万円39.3万円5階 88.89㎡ 4LDK北西
2025/01/052,470万円33.6万円6階 73.59㎡ 3LDK西
2024/12/213,298万円41.6万円6階 79.2㎡ 3LDK北東
2024/12/163,298万円41.6万円1階 79.2㎡ 3LDK東
2024/12/143,398万円42.9万円6階 79.2㎡ 3LDK東
2024/12/043,398万円42.9万円1階 79.2㎡ 3LDK西
2024/11/083,498万円44.2万円6階 79.2㎡ 3LDK北
2024/11/073,498万円44.2万円1階 79.2㎡ 3LDK東
2024/09/262,880万円32.4万円5階 88.89㎡ 4LDK西
2024/09/162,680万円36.4万円6階 73.59㎡ 3LDK西
2024/07/033,000万円33.7万円5階 88.89㎡ 4LDK西
2024/02/172,880万円35.4万円6階 81.25㎡ 3LDK南
2023/08/242,780万円34.5万円8階 80.66㎡ 3LDK西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は44.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/11
メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ
西宮市大社町
苦楽園口駅16分 3,280万円41.3万円79.45㎡3LDK6階 / 9階建 南2001年100戸RC
2023/09/28ルネヒューマンズガーデンパラディオA棟
西宮市浜甲子園四丁目
甲子園駅14分 4,480万円46.2万円96.88㎡3LDK+S8階 / 14階建 南西2002年98戸SRC
2024/03/04リビオ西宮学文
西宮市小松北町一丁目
鳴尾・武庫川女子大前駅14分 4,380万円50.3万円87.13㎡4LDK3階 / 5階建 東2004年143戸RC
2025/04/19サンヴェールエルゼ甲陽園
西宮市甲陽園西山町
甲陽園駅2分 3,790万円51.6万円73.52㎡3LDK5階 / 11階建 東2000年137戸RC
2024/11/06アルス甲陽園
西宮市甲陽園日之出町
甲陽園駅5分 3,480万円51.5万円67.55㎡2LDK3階 / 7階建 南1999年80戸RC
2025/04/25甲陽園南シティハウス
西宮市甲陽園若江町
甲陽園駅4分 4,460万円48.9万円91.14㎡4LDK6階 / 9階建 南東2000年60戸RC
2024/02/16甲陽園アーバンライフサウスヒルズ
西宮市神原
甲陽園駅7分 3,080万円40.9万円75.26㎡3LDK6階 / 6階建 南東2000年66戸RC
2023/07/05ジークレフ西宮学園の丘
西宮市上ケ原八番町
西宮北口駅24分 2,980万円33.2万円89.82㎡3LDK+S5階 / 7階建 東1997年102戸RC
2025/08/10ヒルズ夙川
西宮市奥畑
苦楽園口駅14分 2,480万円32.3万円76.86㎡3LDK4階 / 10階建 東1998年52戸SRC
2024/07/14夙川ハウス
西宮市奥畑
苦楽園口駅13分 3,000万円44.8万円66.98㎡2LDK1階 / 7階建 南1997年72戸RC
2024/03/03ロイヤル西宮さくら通り
西宮市大社町
苦楽園口駅18分 3,480万円47.6万円73.07㎡3LDK5階 / 7階建 南東2001年53戸RC
2024/10/12東急ドエル・アルス西宮山手アネックス
西宮市一ケ谷町
甲陽園駅19分 2,680万円35.7万円75.04㎡3LDK4階 / 6階建 西1999年91戸RC
2025/07/29ジオ西宮仁川ソルコリーナ
西宮市仁川町二丁目
仁川駅2分 3,750万円51.6万円72.69㎡3LDK2階 / 8階建 南西2002年59戸RC
2025/10/01グランスイート苦楽園
西宮市大社町
苦楽園口駅16分 3,698万円39.5万円93.55㎡4DK1階 / 7階建 西2005年95戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%下落、西宮市では20.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は西宮市の平均と比較して23.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
42.3万円/㎡
前年比-5.1%
西宮市
54.1万円/㎡
前年比+20.9%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ
所在地兵庫県西宮市大社町
交通阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩16分
築年月2001年
階数9階建
総戸数100戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション