メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ

  • 兵庫県西宮市大社町

  • / 苦楽園口駅 徒歩16分

  • 2001年築 / 9階建 / 100戸 / RC造

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6階 / 77.69㎡の場合

相場
3,635万円
46.8万円/㎡
1,907
3,059
4,211
5,363
AI査定結果
推定相場価格
3,635万円
46.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,059万円〜4,211万円
39.4万円/㎡〜54.2万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年10月22日
メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ
3,080万円（39.6万円/㎡）/ 6階 / 77.69㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は39.12万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/283,080万円39.6万円6階 77.69㎡ 3LDK南
2025/08/033,180万円44.5万円6階 71.47㎡ 3LDK西
2025/02/023,490万円39.3万円5階 88.89㎡ 4LDK北西
2025/01/052,470万円33.6万円6階 73.59㎡ 3LDK西
2024/12/213,298万円41.6万円6階 79.2㎡ 3LDK北東
2024/12/163,298万円41.6万円1階 79.2㎡ 3LDK東
2024/12/143,398万円42.9万円6階 79.2㎡ 3LDK東
2024/12/043,398万円42.9万円1階 79.2㎡ 3LDK西
2024/11/083,498万円44.2万円6階 79.2㎡ 3LDK北
2024/11/073,498万円44.2万円1階 79.2㎡ 3LDK東
2024/09/262,880万円32.4万円5階 88.89㎡ 4LDK西
2024/09/162,680万円36.4万円6階 73.59㎡ 3LDK西
2024/07/033,000万円33.7万円5階 88.89㎡ 4LDK西
2024/02/172,880万円35.4万円6階 81.25㎡ 3LDK南
2023/08/242,780万円34.5万円8階 80.66㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は40.71万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/28
メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ
西宮市大社町
苦楽園口駅16分 3,080万円39.6万円77.69㎡3LDK6階 / 9階建 南2001年100戸RC
2024/02/15アルス甲陽園
西宮市甲陽園日之出町
甲陽園駅5分 3,150万円46.6万円67.55㎡2LDK3階 / 7階建 南1999年80戸RC
2025/04/25甲陽園南シティハウス
西宮市甲陽園若江町
甲陽園駅4分 4,460万円48.9万円91.14㎡4LDK6階 / 9階建 南東2000年60戸RC
2024/02/16甲陽園アーバンライフサウスヒルズ
西宮市神原
甲陽園駅7分 3,080万円40.9万円75.26㎡3LDK6階 / 6階建 南東2000年66戸RC
2023/11/25ジークレフ西宮学園の丘
西宮市上ケ原八番町
西宮北口駅24分 2,080万円30.0万円69.39㎡3LDK1階 / 7階建 東1997年102戸RC
2025/08/10ヒルズ夙川
西宮市奥畑
苦楽園口駅14分 2,480万円32.3万円76.86㎡3LDK4階 / 10階建 東1998年52戸SRC
2024/07/14夙川ハウス
西宮市奥畑
苦楽園口駅13分 3,000万円44.8万円66.98㎡2LDK1階 / 7階建 南1997年72戸RC
2024/03/03ロイヤル西宮さくら通り
西宮市大社町
苦楽園口駅18分 3,480万円47.6万円73.07㎡3LDK5階 / 7階建 南東2001年53戸RC
2024/10/12東急ドエル・アルス西宮山手アネックス
西宮市一ケ谷町
甲陽園駅19分 2,680万円35.7万円75.04㎡3LDK4階 / 6階建 西1999年91戸RC
2025/10/01グランスイート苦楽園
西宮市大社町
苦楽園口駅16分 3,698万円39.5万円93.55㎡4DK1階 / 7階建 西2005年95戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.5%下落、西宮市では6%下落しています。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.0万円/㎡
前年比-4.5%
西宮市
42.8万円/㎡
前年比-6.0%

マンション概要

マンション名メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ
所在地兵庫県西宮市大社町
交通苦楽園口駅徒歩16分
築年月2001年
階数9階建
総戸数100戸
建物構造RC
土地権利所有権

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