メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ

  • 兵庫県西宮市大社町

  • 阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩16分

  • 2001年築 / 9階建 / 100戸 / RC造

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価格偏差値

59.3
割安

推定相場価格より13.5%割安

販価
2,670万円
34.4万円/㎡
相場
3,088万円
39.8万円/㎡
1,734
2,637
3,540
4,443
AI査定結果
推定相場価格
3,088万円
39.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,637万円〜3,540万円
33.9万円/㎡〜45.6万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2026年1月30日
メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ
2,670万円（34.4万円/㎡）/ 6階 / 77.69㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は38.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/312,670万円34.4万円6階 77.69㎡ 3LDK南
2025/12/252,880万円37.1万円6階 77.69㎡ 3LDK南
2025/11/162,980万円38.4万円6階 77.69㎡ 3LDK南
2025/09/283,080万円39.6万円6階 77.69㎡ 3LDK南
2025/08/033,180万円44.5万円6階 71.47㎡ 3LDK西
2025/02/023,490万円39.3万円5階 88.89㎡ 4LDK北西
2025/01/052,470万円33.6万円6階 73.59㎡ 3LDK西
2024/12/213,298万円41.6万円6階 79.2㎡ 3LDK北東
2024/12/163,298万円41.6万円1階 79.2㎡ 3LDK東
2024/12/143,398万円42.9万円6階 79.2㎡ 3LDK東
2024/12/043,398万円42.9万円1階 79.2㎡ 3LDK西
2024/11/083,498万円44.2万円6階 79.2㎡ 3LDK北
2024/11/073,498万円44.2万円1階 79.2㎡ 3LDK東
2024/09/262,880万円32.4万円5階 88.89㎡ 4LDK西
2024/09/162,680万円36.4万円6階 73.59㎡ 3LDK西
2024/07/033,000万円33.7万円5階 88.89㎡ 4LDK西
2024/02/172,880万円35.4万円6階 81.25㎡ 3LDK南
2023/08/242,780万円34.5万円8階 80.66㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は31.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/31
メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ
西宮市大社町
苦楽園口駅16分 2,670万円34.4万円77.69㎡3LDK6階 / 9階建 南2001年100戸RC
2024/07/20西宮名塩グリーンマンション
西宮市名塩一丁目
西宮名塩駅6分 1,849万円25.9万円71.39㎡3LDK10階 / 11階建 南1996年116戸RC
2026/01/16西宮名塩ウインディヒルズI番館
西宮市東山台二丁目
西宮名塩駅14分 1,990万円26.5万円75.19㎡3LDK3階 / 5階建 南東1997年78戸RC
2024/02/16甲陽園アーバンライフサウスヒルズ
西宮市神原
甲陽園駅7分 3,080万円40.9万円75.26㎡3LDK6階 / 6階建 南東2000年66戸RC
2025/02/08ジークレフ西宮学園の丘
西宮市上ケ原八番町
西宮北口駅24分 1,880万円25.9万円72.53㎡3LDK3階 / 7階建 東1997年102戸RC
2025/08/10ヒルズ夙川
西宮市奥畑
苦楽園口駅14分 2,480万円32.3万円76.86㎡3LDK4階 / 10階建 東1998年52戸SRC
2025/05/16東急ドエル・アルス西宮山手アネックス
西宮市一ケ谷町
甲陽園駅19分 2,180万円28.1万円77.57㎡3LDK1階 / 6階建 南1999年91戸RC
2025/10/20グランスイート苦楽園
西宮市大社町
苦楽園口駅16分 3,598万円38.2万円94.18㎡4LDK2階 / 7階建 東2005年95戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%上昇、西宮市では40.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は西宮市の平均と比較して44.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.1万円/㎡
前年比+14.5%
西宮市
61.7万円/㎡
前年比+40.1%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ
所在地兵庫県西宮市大社町
交通阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩16分
築年月2001年
階数9階建
総戸数100戸
建物構造RC
土地権利所有権

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